Le cap du million de transactions dépassé !
À fin octobre 2019, sur douze mois, le nombre de transactions a encore battu un record atteignant 1 063 000 ventes dans l’ancien, selon la Fnaim.
La Fédération estime à environ 1 075 000 le nombre de ventes à fin décembre 2019, ce qui représente une augmentation de 11,4 % par rapport à 2018. Des chiffres semblables à ceux annoncés par les Notaires de France.
De fortes disparités selon les régions
Au niveau national, selon la Fnaim, le prix du m2 médian s’établit à 2 700 € en 2019, soit une hausse de 3,1% par rapport à la même période l’an dernier.
Mais de fortes disparités subsistent selon les régions. À Paris, le prix du m2 pour les appartements atteint 10 187 €, en progression de 5,7% (contre 5,9% un an plus tôt). La valeur tombe à 5 934 € en région parisienne et à 2 820 € dans le reste de la France.
2 700 €, le prix du m2 médian en France en 2019
Certaines métropoles régionales affichent un dynamisme au-dessus de la moyenne, comme Nantes où les prix ont décollé de 7,3% ou Lyon où ils ont augmenté de 5,7%, alors qu’à Metz, ils ont reculé de 0,4%.
La surface achetable par les ménages fait donc le grand écart. Avec un budget médian de 160 000 €, il n’est possible d’acquérir que 16 m2 à Paris, contre 76 m2 à Orléans.
Des rendements locatifs qui restent attractifs
Du côté des investisseurs, même dans les villes où les prix montent en flèche, les rendements locatifs demeurent attractifs, selon la Fnaim.
Alors que le livret A affiche un rendement de 0,75% et les fonds en euros des contrats d’assurance-vie un taux de 1,83% en 2018, les loyers procurent un rendement locatif brut moyen de 6,7% à Marseille. Il atteint 3,7% à Paris, malgré les prix record.
L’investissement dans la pierre reste une valeur sûre.
Source : www.leprogres.fr