coup de coeur
LENTILLY, 20km au Nord Ouest de Lyon, facile d'accès par l'A89 ou par le TRAM TRAIN 20 mn de Gorge de Loup / ou St Paul vieux Lyon.

Description

2 appartements d’exception formant actuellement un seul duplex de 300 m², pouvant être à nouveau dissociés en 2 lots, l’un pouvant être loué : une astuce intéressante pour rentabiliser votre achat et une formule modulable en fonction de vos besoins ! Vous serez séduit par l’architecture, l’histoire d’un château., en plein coeur de la nature, des fleurs, des arbres centenaires, et des chevaux. Avec en prime piscine et terrain de tennis ! Accès indépendant pour chacun des appartements : 1er niveau comprenant un hall d’entrée, un magnifique séjour en parquet chevron avec espace kitchenette, une très grande chambre avec dressing, petit balcon, vue sur les chevaux, 1 sde, toilette. Dernier étage : 200 m², comprenant 1 bureau, 1 chambre parentale avec dressing, salle de bain et douche, 2 autres chambres avec salle de bain communicante, 70 m² de pièce de vie en parquet avec cheminée, cuisine US équipée finition haut de gamme, le tout sans aucun vis à vis, avec une vue exceptionnelle ! Un potager privatif ainsi qu’une terrasse privative de 50 m² accompagnent ces 2 appartements. Copropriété de 8 lots, charges 200€ / mois, chauffage individuel au Gaz, 1 cave. Laissez vous tenter par une visite incomparable. Pour plus de précisions : Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 Vous pouvez contacter Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 laetitia.berry@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 320 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Année de construction : 1300
  • Localisation : Lentilly (69210)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 740 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 323 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 7 320 m2 -
Chambre(s) 5 23 m2 / 16 m2 / 17 m2 / 38 m2 / 29 m2 2 chambres au 1er 3 chambres au 2ème + bureau
S. de Bain 2 - -
W-C 3 - -
Balcon 1 - -
Terrasse - 224 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laetitia BERRY

Tél. 06 63 41 03 92

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