coup de coeur prix en baisse
Magnifique duplex toit terrasse en dernier étage (2 / 2) dans résidence de standing sécurisée avec piscine à Fontaines S / Saône, à 10kms au nord de Lyon, à proximité des commerces, écoles et TCL.

Description

Sur le premier niveau, un beau séjour de 30 m² avec de grandes baies vitrées permettant l’accès à la terrasse de 14 m² avec une belle vue dégagée sans vis à vis et au calme absolu, une cuisine équipée et meublée de 9 m², d’un wc ainsi que l’accès au niveau inférieur avec un garage fermé de 16 m² et un cellier de 4 m². À l’étage 2 grandes chambres (12 et 15 m²), une salle de bain avec un wc de 7 m² et un accès aux combles de 12 m² (Hors Loi Carrez). Copro de 60 lots (plusieurs bâtiments sur 2 niveaux), faibles charges de 90€ / mois (piscine, poubelles, espaces verts, entretien parties communes), taxe foncière de 1000€. Pour découvrir ce coup de cœur, vous pouvez contacter Fanny Tavel au 06 22 61 95 01 Vous pouvez contacter Fanny TAVEL 06 22 61 95 01 fanny.tavel@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 80 m2
  • Année de construction : 2001
  • Localisation : Fontaines-sur-Saône (69270)
  • Exposition : O
  • Étage : 2eme
Aspect financier
  • Prix : 330 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 000 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 3 80 m2 -
Cuisine - 8 m2 cuisine fermée équipée et meublée (même le frigo peut rester si acheteurs intéressés) - sol carrelage
Chambre(s) 2 14 m2 / 12 m2 parquet
S. de Bain - - sdb avec wc + accès combles de 11.5m² HLC - sol parquet 1 wc au rdc de 1.2m²
W-C 2 - -
Terrasse 1 - -
Garage - - 15.55m²

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

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