nouveau coup de coeur
À saisir bien rarissime Caluire-et-Cuire ! Rhône et Saône immobilier vous propose cet appartement d'architecte exceptionnel en rez de jardin dans un lieu prestigieux et très calme en bord de Saône face à l'île barbe.

Description

Unique et très rare à la vente, ce T3 d’environ 102 m² + 33 m² de terrasse arborée, saura vous séduire avec son esprit loft avec 5m de plafond en poutres apparentes, alliant le charme des murs en pierre, le bois, l’acier et le verre. Le bien se compose d’une entrée avec un très grand placard desservant un grand espace de vie avec une cuisine ouverte contemporaine entièrement meublée équipée et donnant accès à la terrasse arborée par deux grandes portes fenêtres avec arche en pierre. Un cachet unique. L’espace de vie est surplombé par une grande mezzanine en verrière, ayant une chambre, une salle de bain et un espace bureau. Une chambre parentale est également aménagée au RDC avec placard / dressing et une salle d’eau attenante. À cet espace s’ajoute une buanderie / cellier, ainsi qu’un WC indépendant. Chauffage individuel au gaz, plomberie et électricité neufs, rénovation soignée avec des matériaux de grande qualité, coup de coeur assuré ! Vous êtes à proximité du métro Cuire, des commerces et des écoles avec le bus S5 ou 5min en voiture, centre ville Bellecour bus 40, et berges du Rhône aménagées avec piste cyclable pour rejoindre la presqu’île en 10 minutes. Contactez-moi ! pour une visite sans plus tarder IRENE KOHUT 06 18 48 69 20 Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 102 m2
  • Année de construction : 1400
  • Localisation : Caluire-Et-Cuire (69300)
  • Exposition : S
  • Étage : Rez de Jardin
Aspect financier
  • Prix : 579 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 985 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 3 102 m2 -
Chambre(s) - - -
S. de Bain 1 - -
W-C 1 - -
Terrasse - 33 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Irène KOHUT

Tél. 06 18 48 69 20

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