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Coup de coeur pour ce bel appartement dans le centre de Fontaines sur Saône, à 10kms de Lyon et à 2min à pied du centre ville, des commerces et des arrêts de bus (40 Bellecour et 70 Part-Dieu).

Description

Ce bel appartement traversant de 71 m² et entièrement refait à neuf en 2012 (double vitrage y compris) est au 1er étage d’un immeuble de 3 étages dans un environnement très calme dans un écrin de verdure. Ce bien se compose d’une belle cuisine us meublée & équipée BRANDT (plaque à induction, hotte, four), ouverte sur un grand séjour très lumineux (exposition sud / ouest) avec une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon de 7 m² donnant sur les monts d’or, sans vis à vis. Vous trouverez également 2 chambres d’environ 10 m², 1 salle de bain refaite à neuf de 3 m², un wc indépendant et une cave. Charges mensuelles de 100 euros, comprenant l’eau froide, les poubelles, l’entretien des espaces verts et le gardiennage. Chauffage au sol collectif (gaz de ville – 100€ / mois). Stationnement très facile dans la résidence. Une barrière sera installée cette année pour fermer les accès à la résidence avec un système de BIP (charge vendeur). DPE effectué : Consommation conventionnelle : 197 kWh ep / m2. an (Classe D) Estimation des émissions : 28 kg eqCO2 / m2. an (Classe D) A venir visiter au plus vite en contactant Fanny Tavel au 06 22 61 95 01 Vous pouvez contacter Fanny TAVEL 06 22 61 95 01 fanny.tavel@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 71 m2
  • Année de construction : 1976
  • Localisation : Fontaines-sur-Saône (69270)
  • Exposition : SO
  • Étage : 1er
Aspect financier
  • Prix : 209 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 645 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 3 71 m2 -
Cuisine - 11 m2 cuisine us équipée (BRANDT) et meublée (sauf refrigérateur, micro-ondes, machine à laver)ouverte sur séjour de 27m² - sol carrelage
Chambre(s) 2 10 m2 / 9 m2 parquet stratifié, parquet classique en dessous
S. de Bain - - 3m² - sol parquet
W-C 1 - -
Balcon - 7 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • collectif Au sol Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

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