coup de coeur
Massieux, charmante petite commune de l'Ain, située à 20 min de Lyon et de Villefranche / Saône, via la rocade Est.

Description

Je vous propose de venir découvrir cette maison mitoyenne T5 de 100 m² totalement rénovée. Située dans un quartier très calme et résidentiel, cette maison traversante et fonctionnelle est implantée sur une parcelle de 232 m². Au RDC nous y découvrirons un Hall équipé d’un placard dressing, un WC, un beau séjour de 32 m², une cuisine indépendante attenante (possibilité US), donnant sur une belle terrasse et jardin. À l’étage, le dégagement distribue sur 4 chambres dont une dispose d’une SDE, une SDB et un WC. Pour les annexes, cette maison dispose d’un garage de 16 m². Cette maison sera idéale pour un jeune couple, sans travaux, elle offre un chauffage gaz, des huisseries PVC du parquet dans les chambres. Pour plus de renseignements et la découvrir : Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Rhône et Saône Immobilier Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 232 m2
  • Année de construction : 2002
  • Localisation : Massieux (01600)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 285 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 738 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 100 m2 -
Cuisine - 12 m2 Cuisine indépendante, possibilité US. Accès sur terrasse par porte fenêtre.
Chambre(s) 4 12 m2 / 13 m2 / 9 m2 / 9 m2 Toutes en R+1 / placard pour la 2 et la 3. Salle d'eau pour la 1
S. de Bain - - SDE : dans chambre 1 (douche et lavabo) SDB : Meuble 1 vasque, radiateur Sèche Serviettes WC : RDC et R+1 indépendants
W-C 2 - -
Terrasse - 21 m2 -
Garage - - rayonnages, électricité et tuyau d'évacuation

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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