nouveau Confidentiel
Véritable coup de coeur pour cette belle maison en pisé à Fleurieu sur Saône, à 5min des écoles (primaire-collège et Lycée Bellegarde), des Bus TCL, du stade et de la piste cyclable.

Description

Maison ancienne de charme de 1830 entièrement rénovée de 132 m² loi carrez (140 m² utiles), dans un cadre verdoyant arboré sur un terrain clos de 970 m² avec piscine, orientée Sud / Ouest. Au RDC, grand salon séjour de 35 m², cuisine attenante de 19 m² donnant sur une grande terrasse. À l’étage, 3 chambres dont deux de 15 m² et 16 m² avec mezzanine, une salle d’eau et un coin bureau sur palier. Au 2ème niveau, suite parentale climatisée de 21 m² avec dressing et salle d’eau. Parquet dans toute les pièces dont parquet ancien. Rangements, buanderie et cave de 10 m². Quelques travaux de finitions sont à prévoir. À venir visiter au plus vite ! Fanny Tavel : 06 22 61 95 01 Vous pouvez contacter Fanny TAVEL 06 22 61 95 01 fanny.tavel@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 970 m2
  • Année de construction : 1830
  • Localisation : Fleurieu-sur-Saône (69250)
  • Exposition : O
Aspect financier
  • Prix : 500 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 100 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 132 m2 -
Cuisine - 19 m2 -
Chambre(s) 4 9 m2 / 16 m2 / 15 m2 / 10 m2 3 chambres au 1er étage ch 4 au dernier étage : 9m² carrez + 8m² surface utile avec dressing et espace bureau + sde (climatisée)
W-C 3 - -
Terrasse - 30 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

Localisation

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