coup de coeur
CALUIRE coeur de VASSIEUX ! Très bel emplacement pour cette maison familiale, au calme, avec vue dégagée sur Lyon et les Alpes ! Exposée principalement sud / ouest sur un terrain de 1600 m² avec piscine de 9m X 4,5 m, garage de 55 m² ( + annexe de 60 m² environ).

Description

La maison principale est ancienne, d’une surface habitable d’environ 160 m² ( + annexes de 55 m² à rénover), comprend une cours intérieure avec entrée de plain pied donnant accès à un cellier extérieur (pour stockage). Sur le même niveau les pièces de vie sont réparties en un salon cheminée d’environ 40 m² avec 3 grandes ouvertures donnant sur une vaste terrasse exposée Sud / Ouest, une cuisine équipée (à refaire), une salle à manger de 25 m², un bureau d’environ 17 m² (ou 4ème chambre) le tout donnant également sur la terrasse et le jardin. À l’étage, 2 belles chambres avec placards anciens (17 et 14,5 m²), cheminées, une salle de bain commune, 2ème WC. Sous les combles, 1 chambre avec point d’eau et vue imprenable ! (pouvant être agrandie, combles isolées). En contre bas du jardin, un garage d’environ 55 m² et annexe attenante de 50 m². Une piscine (1992) avec plage autour, sécurisée. Le tout aux portes de Lyon avec accès rapide ! Prévoir budget travaux. Ecoles maternelle et primaire à 3 mn à pied, bus à proximité pour accès collèges et lycées sur Lyon ! À découvrir absolument. Honoraires de 3,5% à la charge acquéreurs. Pour toutes précisions et visite : Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 RHONE ET SAONE IMMOBILIER Vous pouvez contacter Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 laetitia.berry@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1200 m2
  • Année de construction : 1926
  • Localisation : Caluire-Et-Cuire (69300)
  • Exposition : SO
Aspect financier
  • Prix : 950 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 600 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 170 m2 -
Cuisine - 20 m2 US équipée
Chambre(s) - - -
S. de Bain 1 - -
W-C 2 - -
Terrasse - 60 m2 -
Garage - - pour 4 voitures

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Fioul

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laetitia BERRY

Tél. 06 63 41 03 92

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