Massieux, commune de l'Ain située à 5 Km de Neuville / Saône, proche de la rocade, vous accéderez à Villefranche / Saône et Lyon en 15 min.

Description

Cette ancienne auberge T7 de 193 m², non mitoyenne, propose de très beaux volumes. Son extérieur atypique comprend une grande cour, avec bassin, un abri de jardin et auvent avec barbecue ainsi qu’une grande terrasse de 70 m² surélevée. À l’intérieur, en rez de jardin nous découvrirons, une grande cuisine, un dressing, 1 SDE, 1 WC, un beau séjour de 36 m ainsi qu’un salon avec cheminée de 27 m². Au niveau R + 1, le couloir distribue 3 chambres, dont une est aménagée de rangements, 1 bureau, 1 SDB et 1 WC. Les anciennes combles ont été aménagées afin de créer une 4e chambre de 31 m². Des travaux de rénovation seront à prévoir. Cette maison dispose d’un vaste garage de 70 m² dans lequel se situe une cave et un espace atelier. Cette maison sera idéale pour une grande famille ou un artisan. Diagnostics en cours de réalisation. Pour plus d’amples renseignements, contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 193 m2
  • Surface terrain : 486 m2
  • Année de construction : 1850
  • Localisation : Massieux (01600)
  • Exposition : NS
Aspect financier
  • Prix : 315 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 355 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 7 193 m2 -
Chambre(s) - - Les 3ères sont au 1er, la 3e dispose d'un grand placard dressing La 4e est sous les toits (prévoir un accès)
S. de Bain - - SDE au RDC avec meuble double vasques et cabine de douche SDB au 1er avec meuble double vasques et placard WC : RDC attenant à la SDE 1er attenant à la SDB
W-C 2 - -
Terrasse - 70 m2 -
Garage - - 70 m² comprenant une fosse pour mécanique, une cave de 15 m²

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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