coup de coeur Confidentiel
Rhône et Saône Immobilier vous propose de venir découvrir sur la commune de Massieux, dans l'Ain, cette ancienne ferme rénovée de 234 m² implantée sur une magnifique parcelle de 1700 m² arborée.

Description

Proche des commodités, elle conviendra parfaitement à une famille. Très fonctionnelle, nous débuterons la visite par un hall d’entrée qui desservira une très belle cuisine équipée indépendante qui vous permettra de prendre vos repas sur la terrasse, un séjour de 40 m² traversant, un 2e salon de 34 m² avec plafond cathédrale, une chambre parentale de 14 m², une SDB / SDE, un WC et une buanderie. À l’étage, nous découvrirons une salon TV, une SDE avec WC, 3 belles chambres dont une dispose d’une grande mezzanine qui peut faire office de bureau ou salle de jeux, cette dernière donne accès à des comble isolées. Très bonnes prestations, maison sous domotique, adoucisseur d’eau, arrosage automatique. Son parc est agrémentée d’une belle piscine 5 / 10 m protégée par un abris motorisé. Pour la découvrir contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 234 m2
  • Surface terrain : 1700 m2
  • Année de construction : 1900
  • Localisation : Massieux (01600)
  • Exposition : NS
Aspect financier
  • Prix : 595 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 600 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 7 234 m2 -
Cuisine - 18 m2 Indépendante, Ambiance Concept, équipée (plaque induction, hotte, LV, Four, Four Micro Ondes et réfrigérateur); donne accès directement sur la terrasse de la maison
Chambre(s) 4 14 m2 / 21 m2 / 14 m2 / 12 m2 / 14 m2 N : Chambre parents donnant accès direct sur le jardin, placard et cheminée d'ornement. N+1 / Les autres La 2e : chambre avec mezzanine dans laquelle se situe un bureau et accès au combles (pièce isolée et propre de + 10 m, hauteur sous...
S. de Bain - - Niveau N : SDB/SDE avec toilette Niveau N : WC Indépendant avec Lave mains Niveau N+1 : SDE/WC
W-C 3 - -
Terrasse - 20 m2 -
Garage - - Possibilité d'en créer un

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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