coup de coeur
SAINT CYR AU MONT D'OR / LYON 9ème, très belle maison des années 90 aux beaux volumes et surface idéale pour grande famille ! 250 m² habitable (287 m² utiles) sur 1000 m² de terrain avec vue dégagée, au calme, belle exposition ! Cette maison bien conçue comprend un niveau principal d'une surface de 132 m², avec hall d'entrée donnant accès au séjour, salon cathédrale avec cheminée lumineux et traversant, une cuisine ouverte équipée, le tout donnant de plain pied avec la terrasse et jardin, piscine, pool house et sans vis à vis ! Sur ce même niveau, 2 chambres dont 1 avec sdb donnant sur terrasse avec vue dégagée, 1 autre sdb en + , bureau et toilette.

Description

250 m² habitable (287 m² utiles) sur 1000 m² de terrain avec vue dégagée, au calme, belle exposition ! Cette maison bien conçue comprend un niveau principal d’une surface de 132 m², avec hall d’entrée donnant accès au séjour, salon cathédrale avec cheminée lumineux et traversant, une cuisine ouverte équipée, le tout donnant de plain pied avec la terrasse et jardin, piscine, pool house et sans vis à vis ! Sur ce même niveau, 3 chambres dont 1 avec sdb donnant sur terrasse avec vue dégagée, 1 autre sdb en + , bureau et toilette. À l’étage, une suite parentale avec sde et toilette, donnant également sur terrasse plein sud, surplombant le jardin. Au niveau N-1 (surface de 130 m²) : 2 belles chambres avec baies vitrées ouvrant sur l’extérieur, sde, et toilette, bureau, home cinéma espace jeux, cave, stockage. Possibilité de stationnement pour de nombreuses voitures + abri voitures. À proximité des bus TCL, ramassage scolaires. Pour toutes précisions : Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 Vous pouvez contacter Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 laetitia.berry@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 287 m2
  • Surface terrain : 1033 m2
  • Année de construction : 1993
  • Localisation : Saint-Cyr-Au-Mont-d'Or (69450)
  • Exposition : SO
Aspect financier
  • Prix : 890 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 2 011 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 8 287 m2 -
Cuisine - 16 m2 donne sur terrasse et jardin + HALL de 22 m2
Chambre(s) 5 10 m2 / 11 m2 / 10 m2 / 14 m2 / 17 m2 / 18 m2 + 5 m2 sdb Lea donc chambre de 15 m2 + autre sdb de 8 m2 + 2 chambres au N-1 avec baies vitrées donnant sur extérieur + 1 chambre parents avec sde à l'étage (+6,05 m2)
S. de Bain 2 - -
W-C 3 - -
Terrasse 3 - -
Garage - - abri voitures X2

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Fioul

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laetitia BERRY

Tél. 06 63 41 03 92

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