coup de coeur
Rhône et Saône Immobilier vous propose de venir découvrir cette belle maison de caractère T7 de 250 m², traversante, non mitoyenne qui se situe dans un secteur calme sans vis à vis vis et à deux pas des commodités.

Description

Très lumineuse, cette maison en pisé située sur une belle parcelle de 930 m² comprenant piscine au sel avec pompe à chaleur, a su gardé son âme d’autrefois au niveau des matériaux. Ainsi tomettes, poutres, cheminée, jambage en pierre et parquet d’origine sont toujours présents. Idéale pour une famille, elle se compose d’une belle cuisine spacieuse où il fera bon prendre ses repas, attenant un cellier / buanderie, une cave à vin, un dégagement spacieux qui peux faire office de bureau ou de coin repas, une sde avec toilette, trois marches permettront d’accéder à un petit salon cosy et au salon principal. À l’étage, nous découvrirons 5 belles chambres, sur 2 niveaux, une SDB, un toilette, possibilité de créer une SDE supplémentaire. Des combles de 80 m², permettraient de passer à 330 m². L’A46 permet d’accéder à Lyon en 25 min et St Exupéry en 35 min. Vous avez hâte de la découvrir, contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 ou Irène KOHUT au 06 18 48 69 20 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 930 m2
  • Année de construction : 1901
  • Localisation : Genay (69730)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 550 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 100 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 7 250 m2 -
Cuisine - 25 m2 Tomettes, cuisine meublée et équipée
Chambre(s) 5 - Au Niveau N+1 : 2ères chambres. Au Niveau N+1/2 : la chambre 3, communicante qui permet d'accéder à la chambre 4 et 5 qui possèdent des mezzanines. Parquet pour toutes
S. de Bain - - Au niveau N : SDE et Toilette Au niveau N+1 : SDB et Toilette indépendant
W-C 2 - -
Terrasse - 16 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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