coup de coeur Confidentiel
Vous recherchez la tranquillité, la luminosité, des volumes et une vue dégagée sur les Monts D'Or, alors venez découvrir cette jolie maison provençale totalement rénovée T8 de 280 m² située sur une jolie parcelle sans vis à vis de 2116 m².

Description

De plain pied, nous découvrirons un vaste séjour double avec cuisine US de 62 m² bénéficiant d’une vue dégagée et donnant sur les extérieurs. Toujours à ce niveau, cette villa comprend 2 chambres équipées de placard aménagé, l’une d’entre elles dispose d’une SDE. À l’étage nous découvrirons un bel espace détente qui peux faire office d’une 6e chambre, de 3 chambres dont une dispose d’une SDE privative, d’un dressing, d’une SDB et d’un toilette. Pour les annexes cette maison comprend un cellier / buanderie attenant à la cuisine, un vaste garage pour 2 voitures, équipé de mezzanines, une cave et une pièce voutée qui sera idéale pour vos fêtes entre amis, salle musique ou de sport. Dés les beaux jours, vous profiterez pleinement d’une agréable piscine 10 / 5 m, équipé d’un volet automatique chauffant et du pool house. Maison de très bonne facture, ses volumes généreux lui permettront d’accueillir une grande famille. Ecoles maternelle et primaire dans un environnement de village, bus pour Collèges et lycées. Proche de l’A46 avec accès sur l’A432 pour vous rendre à l’aéroport St Exupéry en 35 min. Pour la découvrir et obtenir plus de renseignements, contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 2116 m2
  • Année de construction : 1998
  • Localisation : Genay (69730)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 895 000 € F.A.I (*)
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 8 280 m2 -
Cuisine - - Cuisine meublée grande buanderie attenante de 15 m²
Chambre(s) 6 - Au niveau N : 2 chambres avec placard dressing, 1sde pour 1; Au niveau N+1 : 3 voir 4 ( parquet et placard dressing pour toutes, 1 sde pour 1)
S. de Bain - - SDE : 1 dans chambre niveau N SDE : 1 dans chambre niveau N+1 SDB : 1 au niveau N+1 (meuble double vasque) WC : 1 niveau N et 1 niveau N+1
W-C 2 - -
Balcon - 7 m2 Carrelée, au niveau N+1
Terrasse - 30 m2 -
Garage - - Garage double avec 2 mezzanines de stockage

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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