coup de coeur
Proche de Roanne, à 40 minutes de l'Ouest lyonnais par l'A89, coup de coeur pour cette magnifique propriété de 290 m² ouvrant sur un très beau parc de 2 ha avec piscine et étang privatif.

Description

Au rez de chaussée, le hall d’entrée dessert une magnifique pièce de vie de 70 m² très lumineuse (expo S / O), une cuisine meublée et équipée, un cellier, wc, le tout donnant sur une grande terrasse de 300 m². Au premier niveau, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, buanderie, wc. Enfin, les combles vous offrent un bel espace aménagé de plus de 90 m², un espace bureau, une chambre et une salle de jeux. Un sous-sol de 100 m² entièrement carrelé, un garage double et une cave complètent ce bien. Très beaux matériaux, fibre optique, deux box à chevaux, chauffage au sol, à découvrir au plus vite ! Tél : Alain Chevarin au 06 63 07 73 50. Vous pouvez contacter Alain CHEVARIN 06 63 07 73 50 alain.chevarin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 290 m2
  • Surface terrain : 20000 m2
  • Année de construction : 1995
  • Localisation : Roanne (42300)
  • Exposition : SE
Aspect financier
  • Prix : 635 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 2 476 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 7 290 m2 -
Cuisine - 20 m2 Cuisine style provencale meublée et entièrement équipée ( frigo US inclus)
Chambre(s) 4 25 m2 / 15 m2 / 15 m2 / 25 m2 Info. Ch 4 : Elle se trouve dans les combles (90m²) avec un espace jeux, bureau et chambres
S. de Bain - - Salle de bain avec douche + baignoire Salle d'eau avec douche
W-C 4 - -
Balcon - - petit balcon au dessus de la porte d'entrée
Terrasse - 300 m2 -
Garage - - Garage s/sol pouvant accueillir 2 véhicules + motos (grande surface)

Performances énergétiques

Chauffage
  • Au sol Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Alain CHEVARIN

Tél. 06 63 07 73 50

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