coup de coeur
Couladère, à seulement 7 minutes de l'A64, Rhône et Saône immobilier vous propose cette magnifique maison de 2005, d'une superficie de 250 m² édifiée sur un terrain de 5600 m².

Description

Elle se compose au rez-de chaussée d’une vaste pièce de vie salon / salle à manger avec une belle cheminée, disposée en étoile et baignée de lumière. Elle desserre un bureau, une suite parentale avec salle de bains attenante, une cuisine de plus de 25 m² avec accès au jardin, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, 3 chambres avec un balcon de 7 m² pour admirer la vue du jardin et de la chaine des Pyrénées, une salle d’eau et un WC indépendant. Un vaste pallier vous permettra d’aménager un coin bureau. Le sous-sol a été récemment aménagé en salle de jeux / salle cinéma avec bar pour vos soirées entre amis ou pour vos enfants ! Spacieuse et parfaitement agencée, vous serez séduits par les volumes intérieurs de cette maison mais aussi le grand jardin de plus de 5000 m² arboré, avec son abri et sa piscine de 9m x 4,5m dotée d’un système de volet motorisé qui se transforme en terrasse bois une fois fermé. Vous apprécierez la terrasse ombragée durant les journées d’été. Venez vite la découvrir ! Contactez Emilie DURANEL au 06 82 60 60 73 Vous pouvez contacter Emilie DURANEL 06 82 60 60 73 emilie.duranel@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 249 m2
  • Surface terrain : 5588 m2
  • Année de construction : 2005
  • Localisation : Cazères (31220)
Aspect financier
  • Prix : 449 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 2 228 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 249 m2 -
Cuisine - 25 m2 -
Chambre(s) - - -
S. de Bain 2 - -
W-C 2 - -
Terrasse - 223 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Au sol Fioul

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Emilie DURANEL

Tél. 06 82 60 60 73

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