GUEREINS, à 5 min de l'entrée de l'autoroute A6 et de Belleville, venez découvrir cette villa de 91 m² au calme, ouvrant sur un terrain de 1070 m².

Description

Elle se compose au RDC d’une grande pièce de vie de 45 m² très lumineuse (S / O/N) avec sa cuisine US meublée et équipée. À l’étage (demi-niveau), 3 chambres (11.5 / 11.5 / 12 m²), 1 salle de bain et 1 wc. Grand garage avec 1 coin buanderie, 1 atelier, et possibilité de stationner 1 voiture + vide sanitaire de 45 m². Une terrasse et un abri de jardin complètent ce bien. Possibilité de stationner à l’entrée de la maison 2 véhicules. Prévoir travaux d’extérieur. À visiter au plus vite ! Tél : 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 1070 m2
  • Année de construction : 2004
  • Localisation : Guéreins (01090)
  • Exposition : SO
Aspect financier
  • Prix : 255 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 620 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 91 m2 -
Cuisine - 45 m2 gde pièce de vie: séjour, sam + cuisine US équipée et meublée (sauf micro-ondes) - sol carrelage triple expo NSO
Chambre(s) 3 12 m2 / 11 m2 / 11 m2 chre 1&2: parquet flottant chre 3: vinyle les 3 chres ont 1 placard mural
S. de Bain - - wc indépendant
W-C 1 - -
Terrasse - 24 m2 -
Garage - - grand garage de 54m² (coin buanderie, atelier, place garage) + vide sanitaire 45m²

Performances énergétiques

Chauffage
  • Au sol Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laurence CAILLAUD

Tél. 06 62 16 58 29

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