coup de coeur
Coup de Coeur pour cette maison de 1968 style art déco sur Vienne à 30 km de Lyon.

Description

Venez découvrir, dans un site classé espaces verts, cette maison d’architecte de 219 m² + un rez de chaussée de 110 m² aménagé de 4 bureaux. Idéal pour profession libérale ou mini entreprise. Sur les hauteurs de Vienne elle bénéficie d’une somptueuse vue sur le Rhône. Elle se compose d’une magnifique pièce de vie salon / salle à manger de 70 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, d’une cuisine indépendante (pouvant être ouverte) de 14 m², de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Située sur un parc arboré de 2400 m² clos, elle bénéficie d’une piscine de 9 x 4,5, d’un porche offrant une vue surplombant le Rhône, et d’une cour pour garer au moins 3 voitures. Vendue avec plans d’aménagement d’architecte et estimation des rénovations par une entreprise d’artisans. Venez découvrir ce bien rare ! Contactez Emilie DURANEL au 06 82 60 60 73 Vous pouvez contacter Emilie DURANEL 06 82 60 60 73 emilie.duranel@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 219 m2
  • Surface terrain : 2450 m2
  • Année de construction : 1968
  • Localisation : Vienne (38200)
  • Exposition : NS
Aspect financier
  • Prix : 460 000 € F.A.I (*)
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 219 m2 -
Cuisine - 13 m2 -
Chambre(s) - - -
S. de Bain - - 5.18m² 4.05
W-C 2 - -
Terrasse 2 - -
Garage - - Pour 2 voitures; 39.6 m²

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
    E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Emilie DURANEL

Tél. 06 82 60 60 73

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