coup de coeur Confidentiel
Très belle ambiance bucolique pour cet appartement T3 Duplex de 75 m² qui se situe dans une petite copropriété familiale de 7 lots en bordure de Saône.

Description

Cet appartement propose tous les avantages d’une maison de village puisque vous accéderez directement à l’intérieur de celui-ci par son jardin privatif de 65 m². De plain pied, nous trouverons une magnifique pièce de vie de 34 m² chaleureuse dans laquelle se trouve une grande cuisine toute équipée ainsi qu’une grande salle d’eau avec toilette dans laquelle se situe l’espace buanderie. À l’étage, un dégagement dessert 1 chambre de 12 m² et une suite parentale qui dispose d’une salle de bain avec toilette, toutes deux sont équipées d’un dressing. Très bonnes prestations pour cet appartement qui a été totalement rénové. Il dispose en annexe d’un garage fermé de 15 m². Proche de toutes commodités, la gare vous permettra de rejoindre Lyon Vaise ou Villefranche / Saône en 12 min. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements, contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrasse : 65 m2
  • Année de construction : 1900
  • Localisation : Neuville-sur-Saône (69250)
  • Exposition : O
  • Étage : Rez de Jardin
Aspect financier
  • Prix : 430 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 000 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 3 75 m2 -
Chambre(s) 2 12 m2 / 12 m2 au 1er, parquet, grand placard dressing aménagé pour chacune, la chambre parentale dispose d'une SDB avec WC attenante de 3,6
S. de Bain - - SDE au RDC avec meuble double vasque, une belle douche italienne, WC, espace buanderie. SDB/WC au 1er attenant à la chambre parents 2 WC non indépendants
W-C 2 - -
Terrasse - 40 m2 -
Garage - - GARAGE DANS LA COPRO DE 15 M²

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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