Confidentiel
MONTANAY centre, je vous propose de venir découvrir ce bel appartement atypique T3 de 76,45 m² qui est idéalement placé au calme tout en ayant les commodités à porté de mains.

Description

Situé au 2e et dernier étage d’une petite résidence récente de 2014 (toujours sous décennale proposant les normes BBC et PMR), cet appartement traversant et lumineux, bénéficie d’une triple exposition. Il se compose d’une très belle pièce de vie de 32 m² agrémentée d’une jolie cuisine US donnant sur une terrasse de 10 m², de 2 belles chambres (12 et 15 m²), la plus grande mettant a disposition un beau dressing de 5 m² mais aussi une terrasse de 7,80 m² donnant sur la verdure, une SDE et un WC indépendant. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible récente. Sont compris dans le lot, un garage simple ainsi qu’une place de parking privatifs. Résidence sécurisée comprenant 28 lots. Située à 6 min des gares d’Albigny / Neuville (9min de Vaise) et les Echets (15 min de la Part Dieu), 5 mi de l’a46 (accès Paris, Lyon, Genève, Marseille). Pour plus de renseignements contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12. Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 76 m2
  • Année de construction : 2014
  • Localisation : Montanay (69250)
  • Exposition : EO
  • Étage : 2eme
Aspect financier
  • Prix : 318 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 750 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 3 76 m2 -
Chambre(s) 2 15 m2 / 12 m2 Chambres avec parquet, la première donne accès à un balcon terrasse de 7,80 m² et elle dispose d'un vaste dressing de 4,99 m² La 2e possède un placard penderie
S. de Bain - - sde de 4,74 m² WC (possibilité de mettre un sèche linge)
W-C 1 - -
Terrasse 2 10 m2 -
Garage - - Garage privatif

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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