coup de coeur exclusif
À 14 kms au-dessus de Cluses et à 10 kms de la sortie d’autoroute, le chalet est situé au lieu-dit "Creux des Pratz", juste à la sortie de la station de ski des Carroz d’Arâches (à 1.

Description

5km du centre du village et des commodités), en direction de la station de Flaine (Domaine du Grand Massif), venez découvrir ce beau chalet de 121 m² orientée sud / ouest sur un terrain de 1968 m² avec une vue sur les massifs environnants. Ce chalet se décompose sur 5 demi niveaux (5-6 marches) : N: Une entrée / vestiaire et une chaufferie / buanderie N + 1: 2 chambres (10 et 13 m²), une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes N + 2: Un salon de 17 m² avec cheminée et l’accès à la terrasse d’environ 30 m² N + 3: Une cuisine ouverte sur la salle à manger de 20 m², un salon ou une chambre de 9 m², 1 salle de bain et des toilettes indépendantes N + 4: Une grande chambre de 16 m² ( + 10 m² de surface utile) Ce chalet de 1971 est construit avec des murs en agglomérés de ciment doublé de briques à l’intérieur et recouvert de bardage bois à l’extérieur. La toiture en bon état. Chauffage au gaz de ville, tout-à-l’égout, taxe foncière de 1000€ / an. Valeur locative en hiver : 1900€ / semaine pendant les vacances scolaires et 1500€ / semaine hors vacances scolaires; en été : 900€ / semaine Pour tout complément d’information, n’hésitez pas à contacter Fanny TAVEL au 06 22 61 95 01 ! Vous pouvez contacter Fanny TAVEL 06 22 61 95 01 fanny.tavel@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 142 m2
  • Année de construction : 1971
  • Localisation : Arâches (74300)
  • Exposition : SO
Aspect financier
  • Prix : 635 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 000 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 142 m2 -
Cuisine - 16 m2 -
Chambre(s) 4 10 m2 / 13 m2 / 9 m2 / 16 m2 CH 4: 16m² + 10m² utile
S. de Bain 1 - -
W-C 2 - -
Terrasse - 20 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
    F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
    G
Forte émission de GES

Localisation

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