Description

Guéreins, à 2 min de Montmerle sur Saône et 5 min de la gare de Belleville, Rhône et Saône Immobilier vous propose une belle villa de plain-pied de 2018 de 105 m², ouvrant sur une parcelle de 537 m² au calme et hors lotissement.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² (E / O/S) avec sa cuisine ouverte meublée équipée et son poêle à granules, de 3 chambres en parquet avec placard (dont 1 avec grand dressing), d’un vrai bureau, d’une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire, d’un wc. Un garage de 22 m² avec mezzanine complète ce bien. Deux terrasses, une à l’Ouest et une au Sud pour profiter de l’été, reliée au tout à l’égout, sous garantie décennale (Demeure Caladoise), à découvrir au plus vite ! Tél : O6 / 62 / 16 / 58 / 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 537 m2
  • Année de construction : 2018
  • Localisation : Guéreins (01090)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 350 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 567 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 105 m2 -
Cuisine - - cuisine US meublée équipée (sauf frigidaire)
Chambre(s) 3 11 m2 / 11 m2 / 14 m2 chre 3: chambre parent avec dressing chambres en parquet avec placards
S. de Bain - - salle de bain de 7 m² avec douche italienne et baignoire, meuble double vasque
Terrasse 2 15 m2 -
Garage - - 22 m² + mezzanine de rangement

Performances énergétiques

Chauffage
  • Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
    B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
    B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laurence CAILLAUD

Tél. 06 62 16 58 29

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