coup de coeur

Description

Vous rêvez d'être propriétaire d'une maison avec un petit extérieur.

L’agence Rhône et Saône Immobilier vous propose de venir découvrir cette agréable maison de village de 105,60 m², triplex pourvu de son agréable extérieur de 151 m² clos. Atypique, cette maison d’autrefois a su garder son charme avec ses poutres, ses portes, ses pierres et sa cheminée d’ornement. Très lumineuse et sans vis à vis, cette maison se compose au rez de chaussée, d’une très belle pièce de vie traversante de 40 m², d’un toilette, ainsi que d’ une jolie cuisine fonctionnelle toute équipée ouvrant sur la terrasse exposée Ouest, idéale dès les beaux jours. C’est par un confortable escalier que nous accèderons au 1er niveau où se trouvent 2 belles chambres (16 et 12 m²), une SDB et un toilette. Le 2e niveau propose quant à lui une chambre qui a gardé son authenticité ainsi qu’un petit dégagement idéal en tant que bureau, dressing ou autre. Chauffage gaz, climatisation réversible dans le séjour, huisseries en PVC, rafraichissement total du RDC. Présence d’un abri de jardin. Proche de toutes commodités, cette jolie petite commune dynamique se situe à 15 min de Villefranche / Saône, 10 min de Neuville / Saône et 35 min de Lyon. Pour plus de renseignements ou la découvrir, contactez Hélène HERBEPIN au O6 / 64 / 72 / 65 / 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 151 m2
  • Année de construction : 1890
  • Localisation : Reyrieux (01600)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 295 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 450 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 105 m2 -
Cuisine - - Meublée et équipée donne accès sur la terrasse
Chambre(s) - - Les 2ères sont au 1er (placard pour la 1ère). La 3e au 2e et dernier étage avec petit dégagement de 6 m² dans la montée d'escalier disposant d'un vélux (possibilité d'extension ou d'espace bureau ou dressing)
S. de Bain - - SDB : 1er WC : RDC et 1er
W-C 2 - -
Terrasse - 20 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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