coup de coeur Confidentiel

Description

À 5 km de Massieux et de Genay, sur la commune de Civrieux, je vous propose de venir découvrir cette maison très belle maison récente et fonctionnelle, T5 de 110 m² sur sa belle parcelle de 400 m².

Proche de toutes commodités, située au fond d’une impasse dans un endroit très calme, cette villa mitoyenne par le garage se compose au RDJ d’une belle pièce de vie de 52 m², très lumineuse, comprenant un hall d’entrée, un toilette, une cuisine US toute équipée et un cellier / buanderie attenant à celle-ci, qui fait sas avec le garage de 20 m². À l’étage, un dégagement dessert 4 belles chambres toutes équipées d’un placard, d’un toilette séparé et d’une belle SDB de 7 m² dans laquelle il est possible de rajouter une douche (les branchements ont été prévu). Dés les beaux jours, vous profiterez d’une belle terrasse de plus de 20 m², exposée Sud. Les extérieurs sont totalement clos de claustras et très peu de haies. Présence d’une pompe à chaleur, volets électriques avec domotique. Si vous recherchez une maison actuelle et fonctionnelle, sous décennale, très peu énergivore, disposant d’une belle pièce de vie et disposant de 4 chambres, tout en étant proche de toutes commodités, alors contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Année de construction : 2018
  • Localisation : Civrieux (01390)
  • Exposition : SO
Aspect financier
  • Prix : 405 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 695 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 110 m2 -
Chambre(s) 4 12 m2 / 12 m2 / 12 m2 / 10 m2 Toutes à l'étage, parquet et placard pour toutes sauf la 4e
S. de Bain - - SDB à l'étage de 7 m², avec fenêtre, baignoire et meuble double vasques (possibilité d'ajouter une douche si besoin, tout a été réalisé pour) WC : 1 à chaque niveau, séparé.
W-C 2 - -
Garage - - 20 m², porte non motorisée

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Pompe à chaleur

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
    A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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