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À Lyon 3, entre Montplaisir et Montchat, dans une impasse très calme et à proximité immédiate du métro ligne D, ainsi que du Tramway T3, venez découvrir au plus vite cette belle maison de ville sur 2 niveaux de 1929 de 110 m², ouvrant sur deux jolies terrasses (Est & Ouest).

Description

Elle se compose au RDC d’une très belle pièce de vie lumineuse et traversante d’environ 40 m² avec cuisine US équipée et meublée ainsi que d’une grande salle de bain (possibilité d’agrandissement de 20 m² pour créer une chambre au RDC) A l’étage, vous trouverez 2 chambres (possibilité 3) et un espace bureau, dressing ou salle de jeu ainsi qu’un point d’eau avec toilettes (possibilité 2ème SDE). Une dépendance de 23 m² (garage, local musique, studio indépendant,. ), une remise et un abri vélo viennent compléter ce bien. Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2016) et poêle à bois, toiture ardoise de 2018 (réalisée par un compagnon du devoir), huisseries double vitrage + volets roulants, taxe foncière de 783€ / an. Coût chauffage annuel : 1000€ Pour tout complément d’information, n’hésitez pas à contacter Fanny Tavel au 06 22 61 95 01 Vous pouvez contacter Fanny TAVEL 06 22 61 95 01 fanny.tavel@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 227 m2
  • Année de construction : 1929
  • Localisation : Lyon-3eme-Arrondissement (69003)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 680 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 783 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 110 m2 -
Chambre(s) - - -
Garage - - 23m²

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
    C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

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