nouveau Confidentiel
Suite à une division parcellaire, Rhône et Saône Immobilier vous propose de venir découvrir cette maison hors lotissement T5 de 125 m², 180 m utiles sur parcelle de 700 m².

Description

Très lumineuse, située dans un secteur calme, cette villa Plan Favier bénéficie d’une très belle vue dégagée sur les Monts D’or. Elle se compose à l’étage d’un grand Hall, d’une pièce de vie de 25 m², possibilité d’ouverture sur Hall de 36 m², d’une cuisine indépendante, d’une Salle de bain, de 2 belles chambres, d’un dressing et d’un toilette. Le sous sol complet comprend une entrée indépendante donnant sur un grand dégagement qui dessert 2 chambres qui sont en enfilade, une salle d’eau avec toilette, une chaufferie, une cave et un garage. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin d’hiver et d’une très belle terrasse abritée. Prévoir travaux de rénovation complète. Pour plus de renseignements, contacter Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 ou Karine FONTAINE au 06 73 08 09 15 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Année de construction : 1975
  • Localisation : Genay (69730)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 535 000 € F.A.I (*)
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 180 m2 -
Cuisine - 12 m2 Cuisine indépendante non meublée
Chambre(s) 4 15 m2 / 10 m2 / 14 m2 / 13 m2 Les 2ères sont au RDC, la 2e est attenante (possibilité d'ouverture sur le Hall) Les 2 autres sont à l'étage, parquet chêne.
S. de Bain - - N -1 : SDE avec WC N : SDB et WC tous les deux indépendants
W-C 2 - -
Terrasse - 15 m2 -
Garage - - Garage pour 1 véhicule et un 2 roues

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Fioul

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
    E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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