nouveau coup de coeur
Montanay, commune très recherchée du Val de Saône située à 2 Km de Neuville / Saône, vous accéderez à Villefranche / Saône et Lyon en 20 min via la A46.

Description

Je vous propose de venir découvrir cette maison hors lotissement, T5 de 128 m² construite sur sous sol complet, qui dispose d’un joli terrain clos et bien arborée de 915 m². L’espace de vie de 98 m² distribue un hall avec penderie, un espace toilettes, une cuisine indépendante équipée (possibilité US), un grand séjour de 34 m² avec cheminée et verrière donnant sur une belle terrasse en Teck qui vous permettra de profiter d’une belle vue dégagée sur les Monts D’Or, d’un espace nuit dans lequel se trouve 3 chambres et une SDE. Le sous sol de 98 m² dispose d’ un studio de 30 m² avec sa SDE, un toilette indépendant, un garage double en enfilade, un espace buanderie, une cave de 13 m² et un bel espace de stockage qui pourra se convertir au besoin de chacun. Dés les beaux jours la piscine semi enterrée de 4 / 8 au sel et ses 2 terrasses vous permettront de passer d’agréables moments. Lumineuse, sans vis à vis, proche de toutes commodités, cette maison conviendra parfaitement pour une famille. Pour la découvrir contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 915 m2
  • Année de construction : 1984
  • Localisation : Montanay (69250)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 489 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 051 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 128 m2 -
Cuisine - 11 m2 Cuisine indépendante meublée et semi équipée (four, hotte et plaque gaz), plan bar,
Chambre(s) 4 13 m2 / 10 m2 / 9 m2 / 30 m2 Parquet chêne lamellé collé, placard penderie et placard mural pour la 1. La 4e se situe au Sous sol (possède une SDE).
S. de Bain - - SDE : au niveau R : une cabine de douche, 2 meubles sous vasques, un radiateur sèche serviettes électrique. Au niveau R-1 : 1 douche et 1 meuble simple vasque WC: A chaque niveau, indépendants
W-C 2 - -
Terrasse 2 26 m2 -
Garage 2 - Garage en enfilade pour entreposer 2 voitures et motos ou 2 roues

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
    E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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