coup de coeur
Genouilleux, à 500 m de l'école, à 10 min de la gare de Belleville, 5 min de l'entrée d'autoroute et 20 min de Villefranche sur Saône, coup de coeur assuré pour cette villa de plain-pied de 135 m² ouvrant sur une belle parcelle close, plate et arborée de 1033 m² avec piscine au calme et sans vis à vis ! Vous serez immédiatement séduit par la grande pièce de vie lumineuse (E / O) de 54 m² avec son poêle à granules et sa cuisine US meublée équipée, 4 chambres (dont une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing ouvrant sur une petite véranda privative), buanderie, salle de bain (avec douche italienne et baignoire), et wc.

Description

Deux terrasses couvertes à l’Est et à l’Ouest, un abri de jardin, un four à pizza, un terrain de pétanque ainsi que 2 garages fermés complètent ce bien. Vous souhaitez du fonctionnel, poser les bagages en arrivant, alors cette maison est pour vous ! Pour visiter : 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 1033 m2
  • Année de construction : 1988
  • Localisation : Genouilleux (01090)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 435 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 782 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 135 m2 -
Cuisine - - US meublée équipée (sauf frigidaire)
Chambre(s) 4 11 m2 / 11 m2 / 13 m2 / 23 m2 chre 3: à l'étage chre 4: suite parentale avec dressing (5.5 m²) et SDB (5.5 m²)+ véranda 6.3 m²)
S. de Bain - - salle de bain de 10.7 m²
W-C 1 - -
Terrasse 2 - -
Garage 2 - -

Performances énergétiques

Chauffage
  • Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laurence CAILLAUD

Tél. 06 62 16 58 29

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