coup de coeur

Description

Nievroz proche du centre.

Rhône et Saône immobilier vous propose cette belle maison familiale datant de 1990, d’une surface d’environ 135 m² sur un terrain clos d’environ 800 m² exposition Ouest-Est, très faible consommation énergétique, DPE en A et C. La maison est composée au rez-de-chaussée de 80 m² réparti d’une entrée, salle à manger, salon avec cheminée d’une grande cuisine entièrement meublée équipée, une salle de bain avec son wc. Un accès direct au garage. En dessous des escaliers se trouve un espace bureau. À l’étage 3 vraies chambres climatisées avec placard, une grande salle d’eau avec fenêtre entièrement rénovée, un wc indépendant. Nombreux rangements. Jardin plat clos et sécurisé. Nombreuses places de parking à l’avant de la maison et même à l’extérieur. Bien immobilier idéal pour une famille entièrement rénovée. Huisseries alu changées en 2015 Proximité de toutes commodités (écoles, épicerie, mairie, église. )(Gare Montluel – Accès rapide sur Lyon 30′- Accès autoroute A42).MAISON DISPONIBLE DEBUT JUILLET 2024. Contactez-moi vite ! IRENE KOHUT pour visiter rapidement O6.18. 48.69. 2O Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Année de construction : 1990
  • Localisation : Nièvroz (01120)
Aspect financier
  • Prix : 450 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 259 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 135 m2 -
Cuisine - 12 m2 -
Chambre(s) 4 13 m2 / 13 m2 / 11 m2 / 14 m2 1-PARENTS 2-GARCON 3-FILLE 4-CUISINE
S. de Bain 1 - -
W-C 2 - -
Terrasse 2 - -
Garage - - 25 m2

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
    A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Irène KOHUT

Tél. 06 18 48 69 20

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