coup de coeur sous compromis
Rhône et Saône Immobilier vous propose de venir découvrir dans le village de Dardilly élu en 2019," Le village où il faisait bon vivre", une maison T5 de 137 m² sur terrain de 771 m².

Description

Cette villa, sur deux niveaux se compose de plain pied d’un SAS d’entrée, de deux chambres, une SDE, un WC et un garage double de 27 m² avec mezzanine. C’est par le biais d’un bel escalier que nous accéderons au niveau inférieur sur une magnifique pièce de vie de 38 m² agrémentée d’une mezzanine et d’une cheminée à insert, la cuisine indépendante, récente et toute équipée vous permettra d’accéder directement sur la terrasse. Attenant, nous trouverons un grand cellier / buanderie de 10 m². Le second espace nuit dessert quand à lui 2 autres chambres équipées de placards, dont une avec accès direct à la terrasse, une SDB avec douche et baignoire et un WC indépendant. Dés les beaux jours, vous profiterez d’une magnifique piscine 9,5 / 5 m dans un écrin de verdure. Cette villa se situe dans une petite copropriété de 42 lots, charges annuelles 320 € / An. Cette villa familiale sera idéale pour tous ceux recherchant la proximité des transports en communs, des commerces et des écoles privées ou publiques. Comptez 15 min pour vous rendre à Lyon Vaise via le 89. Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 771 m2
  • Année de construction : 1985
  • Localisation : Dardilly (69570)
  • Exposition : SE
Aspect financier
  • Prix : 650 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 185 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 137 m2 -
Cuisine - 15 m2 cuisine neuve donnant accès sur terrasse cellier/ buanderie attenant
Chambre(s) 4 11 m2 / 10 m2 / 9 m2 / 10 m2 niveau N : 2ères chambres avec placards pour les 2. niveau N+1 : 2 autres chambres, placard pour la n°3
S. de Bain - - N+1 : SDE N : SDB avec cabine de douche, baignoire et meuble 1 vasque WC indépendants à chaque étage
W-C 2 - -
Terrasse - 100 m2 -
Garage 2 - Garage double avec portes manuelles, mezzanine

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
    E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
    B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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