Confidentiel
Massieux, petite commune de l'Ain qui se situe à 20 min de Lyon ou de Villefranche / Saône via la rocade.

Description

Venez découvrir cette maison T5 de 137 m² sur sa parcelle de 380 m². Mitoyenne, cette villa traversante et très lumineuse se situe dans un lieu calme et proche des commodités. Rénovée récemment, elle offre de plain pied un hall qui dessert un très grand séjour de 52 m² avec sa cuisine US équipée qui baigne de lumière, un espace nuit dans lequel se trouve une belle chambre, une sde et un wc. À l’étage on découvrira 3 belles chambres ainsi qu’un cabinet de toilettes (possibilité sde / wc). Beaucoup de rangements, pas de travaux à prévoir, volets électriques, chaudière gaz récente. Dés les beaux jours, la terrasse, sa piscine et son espace pool house vous permettront de passer d’agréables moments en famille ou entre amis. En annexe, la villa dispose d’un garage pour un véhicule. Pour plus de renseignements, contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 380 m2
  • Année de construction : 1975
  • Localisation : Massieux (01600)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 358 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 459 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 137 m2 -
Cuisine - - cuisine Chabert toute équipée ( Four, plaque gaz 4 feux, LV, Frigo, Hotte)
Chambre(s) 4 12 m2 / 12 m2 / 11 m2 / 9 m2 1ère de plain pied; grand dressing donne sur petite terrasse extérieure expo ouest. les 3 autres sont à l'étage, placard dressing pour la 2 et 3, la 4 en sous pente (22,37 m utiles) possède un petit dressing séparé. Parquet flottant pour les 4
S. de Bain - - RDC : SDE avec cabine de douche et meuble double vasque, WC indépendant R+1 : Cabinet de toilette à l'étage avec WC suspendu (possibilité d'empiéter sur la chambre de 22 m² pour créer une SDE supplémentaire.
W-C 2 - -
Terrasse 2 15 m2 -
Garage - - 14,23 pour 1 voiture, belle hauteur (possibilité de créer une mezzanine)

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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