coup de coeur Confidentiel

Description

Charmante maison au cœur du Beaujolais à Clochemerle Vous rêver de changer de vie ou d'avoir vos vignes ? Cette propriété est faite pour vous ! La maison est nichée sur un terrain de 12000 m², offrant amplement l'espace pour vos projets, vignoble travaillé sans herbicides ni produits de synthèse depuis 5 ans pour un vin nature.

Le terrain dispose d’une source et d’un puit, deux atouts de plus. Elle possède un caveau, un cuvage et vous aurez à disposition : pressoir, cuve de vinification, amphore et fûts, enfin une belle exposition ensoleillée : elle est plantée sur un coteau exposé Sud. De 120 m² habitables, elle propose 3 chambres de belles dimensions, (18,18, 16), une pièce de vie de 50 m², une sde, une sdb, une pièce à aménager selon ses besoins Pour les beaux jours une superbe terrasse ombragée et une piscine. Diagnostic C Ecole jusqu’au collège, garde péri-scolaire Intimité et proximité, une vue superbe, un charme rustique, chauffée avec un poêle à bois elle offre une atmosphère chaleureuse, Une vie paisible, respectueuse de l’environnement, cet ensemble immobilier est parfait pour ceux qui aspirent au calme Ne manquez pas ce bien unique F. Romi 07 50 97 03 74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74 francoise.romi@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 12500 m2
  • Année de construction : 1850
  • Localisation : Vaux-en-Beaujolais (69460)
  • Exposition : S
Aspect financier
  • Prix : 439 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 667 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 120 m2 -
Chambre(s) - - -
S. de Bain 1 - -
W-C 2 - -
Terrasse 1 - -

Performances énergétiques

Chauffage
  • Poêle à granule Bois

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Françoise ROMI

Tél. 07 50 97 03 74

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