coup de coeur exclusif sous offre
Neuville / Saône : EXCLUSIVITE.

Description

Dans ancienne laiterie en pisé de 1883, maison d’habitation totalement rénovée en 2018. Le charme va opérer au fil des niveaux de cette maison triplex, où un savant mariage entre l’ancien et le moderne a été réalisé. Dés que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par l’imposant et magnifique escalier en pierres, attenant, nous découvrirons une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 32 m² avec cuisine US, un toilette et une buanderie. L’espace enfants qui se situe au 1er niveau, se compose d’une SDB, d’un toilette et de 2 vastes chambres (14 et 17 m²) équipées d’un placard et cheminée d’ornement pour la plus grande. Au dernier étage, réel coup de cœur pour cet espace où les poutres ont été subtilement mises en valeur, nous y trouverons une 3e chambre ainsi qu’une suite parentale de 32 m² qui dispose de son espace dressing et d’une très belle SDE. Pour les annexes, cette maison offre une vaste cave voutée de 32 m² ainsi que 2 places de parking privatives devant la maison. Dès les beaux jours, vous aimerez profiter de son extérieur de 286 m², cosy et à l’abri des regards où la terrasse est équipée d’un espace barbecue et bar, le terrain est piscinable. Maison de bonne facture, huisseries en aluminium avec volets électriques, chaudière neuve au gaz. Proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, à 15 min de Lyon et Villefranche / Saône via la A46). Diagnostics en cours. Pour tout renseignement, contactez HERBEPIN Hélène au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 240 m2
  • Année de construction : 1883
  • Localisation : Neuville-sur-Saône (69250)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 665 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 582 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 142 m2 -
Chambre(s) 4 14 m2 / 17 m2 / 11 m2 / 32 m2 R+1 : Les 2ères avec placard pour chacune, parquet flottant et cheminée d'ornement pour la 2e R+2 : La 3 et la 4 (suite parentale avec espace dressing et SDE et toilette)
S. de Bain - - SDE : Suite parentale au 2e niveau SDB : R+1, espace enfants WC : à chaque niveaux
W-C 3 - -
Terrasse - 100 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
    C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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