nouveau coup de coeur
Cailloux sur Fontaines, proche centre village, bus TCL au pied de la maison et commerces de proximité ! Accès Lyon Part Dieu en 8 mn par la Gare de Sathonay (10 mn en voiture) Au calme, cette belle maison de construction 1990 (lotissement) sur un terrain de 963 m² plat et arboré pouvant accueillir une piscine, a été conçue de manière très fonctionnelle avec des matériaux de qualité, et entretenue depuis toutes ces années ! D'une surface confortable de 150 m² environ, elle comprend de plain-pied avec le jardin : une entrée, cuisine équipée meublée donnant côté Ouest du jardin, buanderie avec accès sur garage (motorisé), un séjour de 50 m² avec plafond cathédrale (cheminée insert), triple exposition Est / sud / Ouest, donnant sur terrasse abritée et jardin côté Est.

Description

De même niveau, une chambre parentale avec sa salle d’eau ouvrant sur jardin à l’Est, toilette séparé. À l’étage, une grande mezzanine de 24 m² avec velux et fenêtre, surplombant le séjour (pouvant être fermée pour 4ème chambre), 2 autres chambres, 1 salle d’eau, 1 toilette. Un espace sous combles pouvant être utilisé pour une salle de jeux ou autre. Garage 1 place + abris voiture + stationnement 2 / 3 voitures. Portail automatique. Pour plus de renseignements : Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 Vous pouvez contacter Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 laetitia.berry@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 963 m2
  • Année de construction : 1989
  • Localisation : Cailloux-sur-Fontaines (69270)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 545 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 330 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 150 m2 -
Cuisine - 48 m2 plafond cathédrale + mezzanine de 24 m2
Chambre(s) 4 12 m2 / 11 m2 / 9 m2 / 6 m2 RDC 12 m2 + placards / dressing / sdb + 2 à l'étage + mezzanine de 24 m2 + grenier pouvant faire une chambre
S. de Bain 1 - -
W-C 2 - -
Garage - - Isolé

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laetitia BERRY

Tél. 06 63 41 03 92

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