coup de coeur exclusif

Description

GENAY : Plein cœur de village dans secteur très calme, villa, T7 de 150 m² sur magnifique parcelle de 1372 m², constructible.

GENAY : Plein cœur de village dans secteur très calme, villa, T7 de 150 m² sur magnifique parcelle de 1372 m², constructible. Actuellement elle se compose de 2 appartements tout 2 disposant de leurs compteurs. Au sous-sol, un T3 de 60,07 m² qui se compose d’un séjour avec cuisine US équipée de 29 m², de 2 chambres et d’une SDE avec toilettes. Font parti du lot, un garage, un cellier et un vestibule. Nous trouverons à l’ étage, un T4 de 90 m² qui se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour de 27 m² donnant accès sur un balcon afin de profiter d’une belle vue dégagée, 1 SDB, 1 WC et 3 chambres. Maison style plan Favier, possibilité de réunir l ensemble à moindre frais. Chauffage électrique, façade propre, huisseries PVC avec volets électriques, toiture très bon état. Présence de clims réversibles et d’un abri de jardin. Idéal investisseurs ou famille. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, HERBEPIN Hélène O6.64. 72.65. 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1372 m2
  • Année de construction : 1966
  • Localisation : Genay (69730)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 470 000 € F.A.I (*)
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 7 150 m2 -
Cuisine - 11 m2 R+1 : Indépendante, meublée avec présence d'une plaque gaz 4 feux. Sous sol : cuisine US de 5 m² équipée ( plaque vitro, four, hotte)
Chambre(s) 5 8 m2 / 11 m2 / 10 m2 / 10 m2 / 9 m2 les 3ères sont en R+1, placard pour la 3, parquet chêne pour toutes. La 4 et la 5 sont au Sous-sol (possibilité d'extension car belle pièce de vie)
S. de Bain - - SDE au Sous sol avec toilette compris SDB à l'étage WC : 1 au Sous sol et 1 séparé avec lave mains à l'étage
W-C 2 - -
Balcon - 9 m2 Carrelage, belle vue dégagée, expo ouest
Garage 1 - -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
    E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
    B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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