coup de coeur Confidentiel
GENAY, proche de toutes commodités, l'agence Rhône et Saône Immobilier vous propose de découvrir cette villa très bien entretenue, T6, de 150 m² sur belle parcelle de 710 m² qui dispose d'une piscine au sel de 8,5 / 3,6 m.

Description

Cette jolie maison au style provençale propose de très jolis extérieurs qui nécessitent très peu d’entretien (cour pavé, béton désactivé).De plain-pied, nous découvrirons une belle pièce de vie de 30 m² avec cheminée insert qui donne sur une très belle terrasse sans vis à vis, une cuisine toute équipée indépendante (possibilité US), un toilette, un espace dressing, la suite parentale de 27 m² qui se compose d’une très belle SDE Porcelanosa et d’un espace bureau / bibliothèque. À l’étage, nous trouverons 3 chambres équipées de placards, une SDB et un toilette. Concernant les annexes, nous trouverons un espace buanderie / cellier et une magnifique cave climatisée, idéale pour les amateurs de bons vins. Panneaux photovoltaïques, clim réversible, chauffage électrique, changement des huisseries, volets électriques, façade refaite il y a 2 ans. Diagnostics en cours. Pour la découvrir, contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 710 m2
  • Année de construction : 1989
  • Localisation : Genay (69730)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 775 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 100 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 150 m2 -
Cuisine - 12 m2 Indépendante, meubles en chêne, porte d'accès sur la terrasse
Chambre(s) 4 13 m2 / 11 m2 / 11 m2 / 12 m2 1ère de PP, grand dressing, avec sde et bureau attenants (ancien garage qui a été reconverti il y a 2 ans) les 3 autres sont à l'étage (placard dans chacune, parquet chêne verni
S. de Bain 1 - -
W-C 2 - -
Terrasse - 100 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Au sol Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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