coup de coeur

Description

Misérieux, à 10 min de Villefranche sur Saône et de Trévoux, coup de coeur assuré pour cette superbe villa au calme de 165 m² (196 m² utiles), ouvrant sur un beau terrain clos, plat et arboré de 1150 m² ! Elle se compose au rez-de chaussée d'un vrai hall d'entrée avec placard, d'une magnifique pièce de vie de 65 m² extrêmement lumineuse grâce à sa triple exposition, d'une cuisine US meublée équipée, d'un bureau (ou chambre), d'une buanderie et d'un wc.

À l’étage, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale (avec balcon, dressing, wc et salle d’eau), une salle de bain et un wc. Un garage ainsi q’un carport avec borne électrique complètent ce bien. Bientôt une piscine chauffée (prévue pour le mois de Juin) pour des moments de détente en famille ou entre amis ! À deux pas des écoles et de toutes commodités, hors lotissement, vous serez séduits par le niveau des prestations (volets roulants électriques, aspiration centralisée, adoucisseur, chauffage au sol par pompe à chaleur, terrasse couverte). Laissez-vous charmer par cette villa où confort et modernité se marient à la perfection ! Idéal famille, à découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 1150 m2
  • Année de construction : 2010
  • Localisation : Misérieux (01600)
  • Exposition : SO
Aspect financier
  • Prix : 780 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 446 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 196 m2 -
Cuisine - - cuisine US meublée équipée ouvrant sur terrasse couverte au Nord
Chambre(s) 5 14 m2 / 13 m2 / 25 m2 / 12 m2 / 10 m2 chre 5: au RDC (actuellement bureau) chre 3: suite à l'étage avec SDE et dressing
S. de Bain 1 - -
W-C 3 - -
Balcon 1 - -
Terrasse 1 - -
Garage - - 18 m², portail automatisé

Performances énergétiques

Chauffage
  • Au sol Pompe à chaleur

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
    A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laurence CAILLAUD

Tél. 06 62 16 58 29

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