coup de coeur
Guéreins, à 5 minutes de Belleville et de sa sortie d'autoroute et pourtant au calme et sans vis à vis, coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme de 170 m² ouvrant sur une parcelle magnifiquement boisée de 2128 m² avec sa piscine ! Cette longère se compose au RDC d'un grand hall d'entrée (ou bureau), d'une cuisine meublée avec cellier, d'un séjour avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'un coin douche et wc.

Description

À l’étage, 3 grandes chambres (16 / 15 / 21 m²), une mezzanine de 25 m² (pouvant faire office de 4 ème chambre), salle de bain (avec douche et baignoire), wc. Une superbe terrasse de 100 m² plein Sud vous permettra de recevoir vos amis et famille ! À découvrir au plus vite ! Tél : 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Florian CAILLAUD 06 21 41 26 87 florian.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 2128 m2
  • Année de construction : 1850
  • Localisation : Guéreins (01090)
  • Exposition : S
Aspect financier
  • Prix : 520 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 804 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 170 m2 -
Cuisine - 14 m2 ouverte meublée équipée (sauf frigidaire)
Chambre(s) 4 16 m2 / 15 m2 / 21 m2 / 25 m2 chre 4: en mezzanine (poss 4 ème chre en la fermant) chre 3: avec placards
S. de Bain - - avec douche et baignoire + 1 douche au RDC
W-C 2 - -
Terrasse - 100 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • Rayonnement Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
    E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
    B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Florian CAILLAUD

Tél. 06 21 41 26 87

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