nouveau coup de coeur
Fontaines / Saône, 10 min au Nord de Lyon, 25 min de l'aéroport St Exupéry.

Description

Si vous recherchez un bien au calme, sans vis à vis, dans un écrin de verdure, alors venez découvrir cette villa T7 de 178 m² sur magnifique parcelle de 2400 m². Totalement revue et rénovée dernièrement, cette villa propose au premier niveau un beau séjour de 40 m² avec cheminée traversante donnant sur un petit salon cosy de 16 m², d’une spacieuse cuisine équipée, le coin nuit distribue 1 suite parentale avec sa salle de bain, 2 autres chambres, une salle d’eau et un toilette. Au sous sol, elle dispose d’un hall d’entrée, d’une chambre disposant d’ une salle d’eau et d’un toilette, une belle pièce de 20 m²(possibilité 5e chambre ou idéale pour salle de jeux / cinéma ou personne souhaitant travailler en Home Office), un bureau et une buanderie / chaufferie. Pour les annexes attenantes, un grand garage double ainsi qu’une cave et un atelier complètent la propriété. La cour spacieuse vous permettra d’entreposer plusieurs véhicules. Le jardin très arboré se compose de plusieurs paliers agrémentés de terrasses, le dernier propose un très bel espace piscine avec pool house très bien pensé pour passer d’agréables moments en famille et entre amis. Pour plus de renseignements, contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12. Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 178 m2
  • Surface terrain : 2400 m2
  • Année de construction : 1975
  • Localisation : Fontaines-sur-Saône (69270)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 785 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 2 000 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 7 178 m2 -
Cuisine - 15 m2 Meublée, équipée
Chambre(s) - - niveau 1/ 3ères chambres la 1 propose un placard la 3 une SDB Sous Sol : 2 chambres la 4 dispose d'une SDE avec WC sanibroyeur la 5 (possibilité d'extension de 9,70 m² avec bureau attenant borgne)
S. de Bain - - SDE: 1er niveau : indépendante, douche à l'italienne et meuble 1 vasque SDE: rdc : attenante à la chambre 4 SDB : 1er niveau : attenante à la chambre 3 WC : 1er niveau : indépendant avec lave mains WC : rdc dans la SDE attenante à la chambre 4...
W-C 2 - -
Terrasse 3 40 m2 -
Garage - - 2 voitures

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Fioul

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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