coup de coeur Confidentiel

Description

Rancé centre, très belle maison de village de 180 m² avec un jardin de 150 m² environ.

Si vous cherchez le confort moderne dans une maison avec du caractère et le charme de l’ancien, cette maison va vous séduire. En plein centre du village, cette maison sur trois niveaux est idéale pour une famille avec ses 5 chambres et l’école maternelle et primaire à 2 minutes à pied (ramassage scolaire pour le collège et le lycée). Au rez-de-chaussée, ouvrant sur le petit jardin clos de 150 m² environ, une grande pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte, espace repas et salon au coin du feu dans une belle cheminée en pierre, une buanderie avec douche et wc et un grand garage. Au 1er étage, 4 chambres dont l’une dispose d’un grand dressing (20 m², 15 m², 12 m² et. 9 m²), une grande salle de bain avec douche, bain et double vasques, wc indépendants. Au second étage, une grande chambre mansardée, un espace ouvert pouvant servir de salle de jeux, de salon TV ou de bureau et un grenier. À proximité des axes autoroutiers A6 et A46 pour un accès à Lyon en 40 minutes et des gares de Saint-André-de-Crocy et de Villefranche-sur-Saône, Saint-Exupéry en 35 minutes, Mâcon-Loché TGV en 40 minutes. Idéal pour le télétravail car raccordée à la fibre optique. Pour plus de renseignements, contacter Marc-Antoine SANTIAGO au 06 26 80 49 96 Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 230 m2
  • Année de construction : 2012
  • Localisation : Rancé (01390)
  • Exposition : S
Aspect financier
  • Prix : 399 000 € F.A.I (*)
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 180 m2 -
Chambre(s) 5 20 m2 / 12 m2 / 13 m2 / 9 m2 / 15 m2 A chambres au 1er étage dont une avec dressing, 1 chambre au 2nd étage avec espace bureau ou salle de jeux / salon TV.
S. de Bain 2 - Une salle d'eau buanderie au rez-de-chausée et une grande salle de bain à l'étage avec douche et bain.
W-C 2 - -
Terrasse - 30 m2 -
Garage 1 - -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Au sol Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
    B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Marc-Antoine SANTIAGO

Tél. 06 26 80 49 96

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