coup de coeur exclusif
Exclusivité, Rhône et Saône Immobilier vous propose à deux pas de Lyon 5 sur la commune de Tassin-la-Demi-lune, magnifique propriété (1920) pleine de charme d'environ 195 m² ayant bénéficié d'une belle rénovation datant de 2012, sur 2158 m² (non constructible) de terrain plat clos et arboré (arbres centenaires et végétation), proche des commerces, bus, train (station à 300 mètres) et du futur métro d'Alaï.

Description

Cette propriété comprend au premier niveau une très belle pièce de vie, chaleureuse, lumineuse avec séjour traversant est / ouest, belles hauteurs sous plafond, parquets & cheminées, cuisine meublée et équipée (pouvant s’ouvrir sur la pièce de vie), dégagement et wc indépendant. Sur 2 autres niveaux (60 m² environ par étage), 6 belles chambres et 2 salles d’eau, wc indépendant. Au sous-sol sur 68 m² à usage de rangements, buanderie et cave a vin. Un grand garage indépendant de plus de 40 m² complète ce bien. Rare, à visiter rapidement ! Pour toutes précisions et visites : Alain CHEVARIN 06 63 07 73 50 Vous pouvez contacter Alain CHEVARIN 06 63 07 73 50 alain.chevarin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 2158 m2
  • Année de construction : 1920
  • Localisation : Lyon-5eme-Arrondissement (69005)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 1 100 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 419 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 8 195 m2 -
Cuisine - 14 m2 Cuisine fermée meublée et équipée (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie)
Chambre(s) 6 13 m2 / 16 m2 / 13 m2 / 15 m2 / 18 m2 / 16 m2 3 chambres sur chaque niveau
S. de Bain - - Salle de douche au 2ième étage 5,90m²+ salle de douche au 3ième étage 2,20m² wc indépendants
W-C 2 - -
Garage - - GARAGE 27,62m² + ABRI DE JARDIN 9,20m²+ 2 portes et 2 fenêtres

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
    E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Alain CHEVARIN

Tél. 06 63 07 73 50

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