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Sur les hauteurs de Chasselay, dans un écrin de verdure, à 5 minutes de la Gare de Saint -Germain -au- Mont - d' Or, 15 minutes à pieds des commerces, écoles et arrêt de car pour Collège et Lycée, venez poser vos valises dans cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût en 2021 de 200 m² sur un terrain clos et arboré de 750 m² avec piscine, 4 stationnements, un garage avec puits.

Description

Atypique et pleine de charme, elle offre de très beaux volumes avec de plain- pied : un hall ouvert sur l’espace salle à manger, une vaste cuisine équipée et aménagée, avec fenêtre paysagée, un agréable salon, accès à 60 m² de terrasse bois, vue jardin et piscine, une salle d’eau avec wc, une buanderie entièrement équipée, une chaufferie. À l’étage : 4 chambres dont une suite parentale (salle d’eau avec wc et dressing), une magnifique pièce de 40 m² avec cheminée pouvant faire office de salon de détente (lecture, musique, salle de jeux, bureau) offrant une vue dégagée, une salle de bain et wc indépendant. Pompe à chaleur (radiateurs), huisseries aluminium, poutres, parquet, escaliers en pierre. Cadre champêtre et belles prestations ! Idéal famille ! Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Localisation : Chasselay (69380)
Aspect financier
  • Prix : 749 000 € F.A.I (*)
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 7 200 m2 -
Cuisine - 25 m2 Aménagée et équipée.
Chambre(s) 4 15 m2 / 10 m2 / 12 m2 / 10 m2 Chambre 1: suite parentale avec salle d'eau/ dressing/ wc) et parquet. Chambre 2/3/4 :parquet et placards.
S. de Bain - - 1 salle d'eau eau RDC, 1 salle d'eau à l'étage dans la suite parentale, 1 salle de bain.
W-C 3 - -
Terrasse - 60 m2 -
Garage - - avec puits

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Pompe à chaleur

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
    B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
    A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Karine FONTAINE

Tél. 06 73 08 09 15

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