coup de coeur
À 2 minutes de Messimy sur Saône et 10 minutes de Villefranche sur Saône, au calme et sans aucun vis à vis, très belle villa de plain-pied de 200 m² (année 2003) ouvrant sur une superbe parcelle de 7000 m² avec piscine ! Le hall d'entrée dessert une magnifique pièce de vie de 70 m² avec plafond cathédrale, cuisine US meublée et poêle à granules.

Description

Le coin nuit se compose de 3 chambres avec dressing, d’une grande salle d’eau, de 2 wc. Une grande buanderie (poss 4 ème chambre), un garage double de 50 m² avec portail automatisé et un chalet complètent ce bien. Aspiration centralisée, géothermie, volets roulants électriques, alarme, verger, à découvrir au plus vite ! Tél : 06 21 41 26 87 Vous pouvez contacter Florian CAILLAUD 06 21 41 26 87 florian.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 7000 m2
  • Année de construction : 2003
  • Localisation : Messimy-sur-Saone (01480)
  • Exposition : S
Aspect financier
  • Prix : 525 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 174 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 200 m2 -
Cuisine - 13 m2 Cuisine US équipée donnant sur immense salon
Chambre(s) 3 12 m2 / 12 m2 / 10 m2 Toutes avec dressing Poss 4ème chambre en réduisant buanderie de 12,33m²
S. de Bain - - SdE de 9m²
W-C 2 - -
Terrasse - 31 m2 -
Garage 2 - Garage double avec multiples rangements Cabane de 25 m²

Performances énergétiques

Chauffage
  • Au sol Geotermie

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
    A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Florian CAILLAUD

Tél. 06 21 41 26 87

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