coup de coeur exclusif
EXCLUSIVITE à 3 minutes de Montmerle sur Saône, Rhône et Saône Immobilier vous propose cet ancien corps de ferme de 1868 d'environ 200 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 735 m² au calme et sans vis à vis.

Description

Au RDC, un hall d’entrée, un salon traversant Est / Ouest avec cheminée, une salle à manger semi-ouverte sur la cuisine meublée équipée, une grande salle de bain (future buanderie ? ), un wc, une belle cave de 16 m². À l’étage, 3 grandes chambres dont une suite parentale, un coin bureau, et un wc. Un appartement indépendant de 70 m² mais pouvant être rattaché à l’étage, est à rénover entièrement. Un garage, un puits, un barbecue et un four à pain complètent ce bien. Belle vue Beaujolais de la terrasse à l’étage, bourré de charme (jambage pierres, poutres, cheminée. ), à découvrir au plus vite ! Tél : 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 735 m2
  • Année de construction : 1868
  • Localisation : Montmerle-sur-Saône (01090)
Aspect financier
  • Prix : 465 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 800 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 7 200 m2 -
Cuisine - 13 m2 meublée équipée, semi-ouverte sur séjour et salle à manger
Chambre(s) 3 14 m2 / 12 m2 / 17 m2 1 avec placard et 1 avec dressing (suite)
S. de Bain - - 1 salle de bain en bas (à rafraichir ou en faire une gde buanderie) 1 belle salle d'eau à l'étage (pour suite) et 1 dans l'appartement (à refaire)
W-C 3 - -
Terrasse 2 19 m2 -
Garage - - pour 2 véhicules (33 m²)

Performances énergétiques

Chauffage
  • Radiateur Fioul

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
    E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
    F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laurence CAILLAUD

Tél. 06 62 16 58 29

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