coup de coeur
Reyrieux, à 30 minutes de Lyon, au calme, avec vue panoramique, Rhône et Saône Immobilier vous propose cette maison familiale pleine de charme de 200 m² + dépendances sur un magnifique terrain de 2430 m², clos et arboré avec piscine.

Description

Construite en 1979, rénovation complète depuis 2019, elle offre une entrée avec placards, ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une charmante salle à manger et un salon avec cheminée, accès de plain pied à une très grande terrasse avec piscine sécurisée. Une suite parentale de 24 m² avec salle d’eau (meuble double vasque, douche à l’italienne et sèche serviette électrique) et un beau dressing. Une deuxième chambre très lumineuse avec accès terrasse également, un salon de détente avec une magnifique bibliothèque, un cellier avec dressing pouvant faire office de bureau, une buanderie et un WC. À l’étage : deux chambres avec belle hauteur sous plafond, équipées de rangements sur mesure dont une avec balcon pour profiter de la vue dégagée sur les Monts d’Or et le Beaujolais, une salle d’eau et un WC. Un bureau avec accès indépendant, une dépendance, une cave, une terrasse avec auvent, 5 places de stationnement et un abri de jardin complètent ce bien relié au tout à l’égout. Belles prestations, chauffage électrique, huisseries PVC triple vitrage, portail motorisé, système d’alarme, store banne électrique. Fonctionnelle, beaux volumes et vue imprenable pour cette maison en pleine nature ! À visiter rapidement, Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 2430 m2
  • Année de construction : 1979
  • Localisation : Reyrieux (01600)
  • Exposition : NS
Aspect financier
  • Prix : 745 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 136 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 8 200 m2 -
Cuisine - 10 m2 Aménagée et équipée ouverte sur la terrasse.
Chambre(s) 4 12 m2 / 11 m2 / 12 m2 / 14 m2 Au RDC: Suite parentale de 24 m² comprenant une chambre de 12 m²/+dressing et salle d'eau) et une chambre de 11 m². A l'étage 12 et 14 m² avec placards sur mesure.
S. de Bain - - Douche à l'italienne, meuble vasque, rangements et sèche serviette électrique.
W-C 2 - -
Balcon - - Exposée Sud avec vue dégagée.
Terrasse 2 - -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
    B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Karine FONTAINE

Tél. 06 73 08 09 15

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