coup de coeur Confidentiel

Description

GENAY, à 3 min à pied du centre village, coup de cœur assuré pour cette grande maison familiale T9 de 210 m² (234 m² habitables) sur magnifique parcelle de 1187 m² constructible, piscinable et sans vis à vis ! Cette maison triplex se compose au RDC, d'un hall d'entrée avec rangement, d'une pièce qui donne accès sur le jardin, d'une chambre, d'une SDB / SDE, d'un wc, d'une buanderie et de l'espace chaufferie.

Au premier niveau, un hall d’entrée dessert une belle pièce de vie de 37 m² lumineuse, une cuisine semi-ouverte équipée, le tout ouvrant sur une vaste terrasse avec vue dégagée à 180°, un cellier, 2 chambres avec placards, une SDE et un wc. Le dernier niveau se compose d’une cuisine indépendante, d’une belle pièce de vie de 22,68 m² (31 m² utiles), d’un bureau, de 2 chambres, d’une SDE et d’un wc. L’appartement est indépendant énergétiquement du reste de la maison. Cette maison dispose de 3 entrées indépendantes, d’où possibilité de diviser le bien en 2 logements. Pour les annexes, cette maison possède un vaste garage avec bureau attenant, une pièce de stockage de 16 m² et derrière la maison un super pool house avec cuisine d’été pour passer de très bons moments dès les beaux jours. Pour tout renseignement contactez Hélène HERBEPIN au O6 / 64 / 72 / 65 / 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 234 m2
  • Surface terrain : 1187 m2
  • Année de construction : 1977
  • Localisation : Genay (69730)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 725 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 100 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 8 234 m2 -
Cuisine - 13 m2 Carrelage, tout équipée donne sur un grand balcon/terrasse
Chambre(s) 5 11 m2 / 11 m2 / 11 m2 / 11 m2 / 4 m2 RDC : Chbre 1 carrelage et grand placard ( possibilité extension car bureau attenant) 1er : Chbres 2 et 3, parquet chêne et placard pour les 2. 2e ou appartement : Chbres 4 et 5, lino au sol, sous pente pour la 5e (10,83 m utiles); possibilité...
S. de Bain - - SDE : 1er et 2e (appartement) SDB : RDC SDB comprenant 1 baignoire, 1 douche à l'italienne et 1 meuble double vasque WC : 3 (1 WC indépendant à chaque étage)
W-C 3 - -
Terrasse - 25 m2 -
Garage - - 2 voitures en enfilade

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Fioul

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
    E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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