coup de coeur prix en baisse
GENAY, à 3 min à pieds du centre village, je vous propose de venir découvrir cette grande maison familiale T9 de 210 m² (234 m habitables) sur magnifique parcelle de 832 m², piscinable.

Description

Au premier niveau, un hall d’entrée dessert une belle pièce de vie de 37 m² lumineuse, une cuisine semi-ouverte équipée, le tout ouvrant sur une vaste terrasse avec vue dégagée à 180°, un cellier, 2 chambres avec placards, une SDE et un wc. Le dernier niveau se compose d’une cuisine indépendante, d’une belle pièce de vie de 22,68 m² (31 m² utiles), d’un bureau, de 2 chambres, d’une SDE et d’un wc. L’appartement est indépendant énergétiquement du reste de la maison. Cette maison dispose de 3 entrées indépendantes, d’où possibilité de diviser le bien en 2 logements. Pour les annexes, cette maison possède un vaste garage avec bureau attenant, une pièce de stockage de 16 m² et derrière la maison un super pool house avec cuisine d’été pour passer de très bons moments dès les beaux jours. Pour tout renseignement contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 234 m2
  • Surface terrain : 832 m2
  • Année de construction : 1977
  • Localisation : Genay (69730)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 650 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 100 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 8 234 m2 -
Cuisine - 13 m2 Carrelage, tout équipée donne sur un grand balcon/terrasse
Chambre(s) 5 11 m2 / 11 m2 / 11 m2 / 11 m2 / 4 m2 RDC : Chbre 1 carrelage et grand placard ( possibilité extension car bureau attenant) 1er : Chbres 2 et 3, parquet chêne et placard pour les 2. 2e ou appartement : Chbres 4 et 5, lino au sol, sous pente pour la 5e (10,83 m utiles); possibilité...
S. de Bain - - SDE : 1er et 2e (appartement) SDB : RDC SDB comprenant 1 baignoire, 1 douche à l'italienne et 1 meuble double vasque WC : 3 (1 WC indépendant à chaque étage)
W-C 3 - -
Terrasse - 25 m2 -
Garage - - 2 voitures en enfilade

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Fioul

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
    E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
    E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

Cette offre vous intéresse ?
Contactez notre agent