coup de coeur
MONTLUEL, à 10 mn à pied environ des commerces et des écoles (primaires, collèges, lycées), 5mn en voiture de la Gare pour accès Lyon Part Dieu (25 mn) ! Belle maison avec beaux volumes d'environ + de 200 m² (années 90) construite sur une parcelle de 1070 m², plat et arboré, sans vis à vis.

Description

Entretenue et soignée, cette maison traversante Est / Ouest vous offre une belle entrée, une pièce de vie agréable et une cuisine équipée (pouvant s’ouvrir sur le salon / possibilité d’une pièce de vie de 60 m²) + grand cellier, le tout donnant de plain pied sur le jardin, avec terrasse. Sur le même niveau et de plain pied, 3 chambres, 1 vaste salle d’eau avec douche. À l’étage + de 66 m² répartis en 2 grandes chambres mansardées, 1 partie salon commun, 1 salle de bain et des toilettes. Pour compléter cette belle surface habitable, un sous-sol sur la totalité de la maison (environ 120 m²) pour stockage ou activité professionnelle, avec une belle hauteur, buanderie / rangements, Garage (plusieurs voitures de toutes dimensions). À voir impérativement ! Pour toutes précisions : Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 Vous pouvez contacter Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 laetitia.berry@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 226 m2
  • Surface terrain : 1070 m2
  • Année de construction : 1988
  • Localisation : Montluel (01120)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 498 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 160 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 226 m2 -
Cuisine - 14 m2 -
Chambre(s) 5 13 m2 / 10 m2 / 11 m2 / 17 m2 / 17 m2 2 chambres à l'étage mansardée +une avec petite partie de stockage (grenier aménagé) en bas 1 grande chambre + 1 bureau + salle à manger que l'on peut mettre en chambre ou 3 chambres
S. de Bain 1 - -
W-C 2 - -
Terrasse 1 - -
Garage - - 1 grand sous sol où l'on peut rentrer des voitures au moins 3

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
    C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laetitia BERRY

Tél. 06 63 41 03 92

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