coup de coeur

Description

Dardilly Paillet.

MAISON DE STANDING / VUE EXCEPTIONNELLE / 230 m² HABITABLES / 5 CHAMBRES / PLUS DE 1200 m² DE TERRAIN / IMMENSE PIECE DE VIE + de 70 m² / PRESTATIONS HAUT DE GAMME / GARAGE 80 m². Vous êtes à la recherche d’une vue exceptionnelle ? Venez au plus vite découvrir ce bien d’exception de 230 m² environ au coeur du quartier du Paillet à Dardilly. Cette maison neuve, tout juste livrée, vous propose tous les codes du design moderne et du haut de gamme combinés aux fonctionnalités attendues d’une grande maison avec en plus une vue à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 70 m² environ se compose d’un salon salle à manger et d’une cuisine plus un cellier. Toutes les baies vitrées donnent sur la terrasse 70 m² et sa loggia abritée de 16 m². Cet espace a été imaginé pour être entièrement tourné vers l’extérieur orienté ouest afin de profiter de l’atout phare de cette maison : sa vue imprenable et dégagée sur les monts du Lyonnais et le coucher de soleil. Ce niveau vous propose une belle suite parentale de presque 45 m² avec une chambre, un dressing (à meubler), une salle d’eau, un bureau et un wc. Vous trouverez également à l’entrée une pièce à imaginer pour devenir un vestiaire fonctionnel ainsi que les WC. À l’étage par un bel escalier desservant 3 chambres d’environ 13 m² dont l’une possède sa propre salle d’eau, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et une dernière pièce de 20 m² environ qui peut être à votre convenance : bibliothèque, espace de jeux pour les enfants, salle de sport, 5ème chambre. Pour finir la partie intérieure, au sous-sol, vous trouverez 3 espaces : le garage pour stationner 2 ou 3 véhicules (porte motorisée de 5m de large), un espace rangement ou cave et un local technique / buanderie. À l’extérieur, la maison étant tout juste livrée, vous aurez la chance d’aménager selon vos envies et à votre image cette grande parcelle de plus de 1 200 m² environ organisée sur 3 niveaux. Les prestations + de ce bien : Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur air / eau Atlantic, salles de bains Porcelanosa, volets brise soleil alu (BSO) motorisés, baies K-Line, domotique, PAC Budget à prévoir pour finalisation selon vos envies : piscine, espaces verts, placards intégrés chambres et cellier, carrelage de la terrasse, portail. Pour les commodités le bus (ligne 3 direction Gorge de Loup), les ramassages Junior pour Rameau, Sacré Coeur, St Joseph, La Martinières. et les accès autoroutiers A89 & M7. Concernant les premiers commerces, vous les trouverez à moins d’un kilomètre. Contactez-moi vite ! IRENE KOHUT 06 18 48 69 20 Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 1300 m2
  • Année de construction : 2022
  • Localisation : Dardilly (69570)
  • Exposition : O
Aspect financier
  • Prix : 1 240 000 € F.A.I (*)
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 230 m2 -
Chambre(s) - - -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
    A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
    A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Irène KOHUT

Tél. 06 18 48 69 20

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