coup de coeur Confidentiel
Vous recherchez une grande maison familiale dans un espace bucolique tout en étant à moins de 15 min de Lyon.

Description

Alors venez découvrir cette villa de 1959 qui a été totalement repensée en 2017 par un architecte de renom. L’ensemble propose un volume de 237 m² sur une belle parcelle de 833 m². Nous allons découvrir la maison principale qui fait 195 m² et un appartement T1 de 42 m² idéal pour une profession libérale, mais aussi accueillir une fille au pair ou un proche à la maison. Cet espace très bien pensé peux aisément se raccorder à la maison principale. Pour la maison, le RDC met à disposition un hall avec dressing, un vaste garage double, un bureau de 24 m² qui peux faire office de chambre, une pièce technique (chaufferie / buanderie / cellier) et une chambre avec SDE et WC. Au l’étage un beau dégagement distribue 2 chambres, une SDE avec WC, une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisIne US équipée, très lumineuse et traversante donnant accès sur un balcon et une terrasse dinatoire. L’extension a été prévue pour recevoir la suite parentale dans laquelle nous découvrirons une pièce cocooning prévue en tant que dressing et bureau, un toilette indépendant, une SDB disposant d’une baignoire et douche à l’italienne et une belle chambre donnant sur une loggia. Cette villa est située dans un écrin de verdure dans un secteur résidentiel, aucun vis à vis. Proche de toutes commodités, Bus 9 / 33 / 70 / 77 3 min en voiture de la Gare de Sathonay-Camp pour rejoindre la Part Dieu en 10 min. Chauffage gaz, terrain piscinable, belles prestations. Pour plus de renseignements, contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 237 m2
  • Surface terrain : 833 m2
  • Année de construction : 1959
  • Localisation : Sathonay-Camp (69580)
  • Exposition : SO
Aspect financier
  • Prix : 995 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 100 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 8 237 m2 -
Cuisine - 10 m2 Cuisine SCHMIDT meublée et équipée d'une hotte , four et plaque induction. Porte fenêtre pour aller sur l'espace terrasse pour prendre ses repas
Chambre(s) - - RDC : parquet, sde attenante avec cabine de douche et wc compris, les 3 autres sont au 1 er Dressing pour les 3, parquet chêne massif l'espace parentale qui fait partie de l'extension se compose d'un espace dressing, d'un toilette avec lave...
S. de Bain - - SDE : RDC pour le studio RDC attenant à la chbre 1 1er : pour les garçons avec toilette 1er : Suite parentale dans laquelle nous trouverons une baignoire et douche italienne WC : RDC pour le studio indépendant...
W-C 4 - -
Balcon 2 6 m2 Séjour Chambre parentale
Terrasse - 15 m2 -
Garage - - grand garage de 48 m² pour 2 véhicules et un 2 roues

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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