coup de coeur

Description

Nouveauté à Montmerle sur Saône ! Rhône et Saône Immobilier vous présente cette lumineuse villa de 238 m² à l'ambiance méditerranéenne offrant une vue panoramique Sud / Ouest sur le Val de Saône et le Beaujolais.

Réalisée en 2002 sur une jolie parcelle de 800 m² au calme, sans vis-à-vis et située à 2 minutes à pied des écoles, commerces, transports et bord de Saône, cette maison conjugue esthétique, confort et praticité. Accueillis dès votre arrivée par un superbe pin parasol, vous serez séduit par cette magnifique pièce de vie avec cuisine équipée haut-de-gamme ouverte sur salon et terrasse. Toujours de plain-pied, 3 grandes suites parentales baignées de lumière ouvrant coté piscine. À l’étage, un vaste salon avec cheminée permet d’admirer la vue en toute saison ainsi qu’un immense bureau pouvant être transformé en 2 chambres supplémentaires. Une arrière-cuisine, une buanderie et un cellier pour le côté pratique et des prestations haut de gamme dans toute la maison : chauffage au sol, cuisine, volets roulants électriques,. Une splendide piscine miroir, un carport 4 places et 2 espaces de stationnement complètent le bien. Assurément une maison coup de coeur qui permet d’envisager toutes les configurations familiales pour des moments partagés face au soleil. Pour changer de vie / vue : Laurence Caillaud au 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 238 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Année de construction : 2002
  • Localisation : Montmerle-sur-Saône (01090)
  • Exposition : SO
Aspect financier
  • Prix : 795 000 € F.A.I (*)
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 238 m2 -
Cuisine - 48 m2 US meublée équipée +++, très belles prestations. + arrière-cuisine 10 m²
Chambre(s) 3 30 m2 / 23 m2 / 25 m2 Chambre 1 : magnifique suite parentale au RdC Chambre 2 : 23m²+12 m² carrez +5m² utiles en mezza Chambre 3 : 25m²+12 m² carrez+5m² utiles en mezza
S. de Bain 2 - Magnifique SdB avec douche et baignoire rénovée avec goût dans la suite parentale.
W-C 3 - -
Balcon - 3 m2 -
Terrasse - 56 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • Au sol Pompe à chaleur

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laurence CAILLAUD

Tél. 06 62 16 58 29

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